Construire une maison au Maroc en 2026 : coût au m², étapes et pièges à éviter

Construire une maison au Maroc coûte généralement entre 4 000 et plus de 15 000 MAD par mètre carré en 2026, selon la ville, les matériaux et le niveau de finition.

Cependant, la plupart des étrangers sous-estiment le budget dès le départ. Ils ne prévoient que le coût des travaux, puis oublient l’enregistrement du terrain, les honoraires de l’architecte, les autorisations, la TVA, les frais de notaire et les démarches juridiques qu’un acheteur étranger doit respecter.

Ce guide vous donne les vrais chiffres, les frais supplémentaires à prévoir et le processus réel. Je m’appelle Anis Chity, je vis à Marrakech. J’ai personnellement acheté quatre biens immobiliers au Maroc et j’ai créé Buy Property Morocco pour aider les acheteurs étrangers à éviter les erreurs que j’ai dû apprendre à mes dépens.

Réponse rapide : combien coûte la construction d’une maison au Maroc ?

En 2026, le coût moyen de construction d’une maison au Maroc se situe généralement entre 4 000 et 7 000 MAD par m² pour une construction simple ou standard, entre 7 000 et 10 000 MAD par m² pour un projet de milieu de gamme, et entre 10 000 et plus de 15 000 MAD par m² pour une villa de luxe.

Ainsi, la construction seule d’une maison de 150 m² peut coûter environ 600 000 à plus de 2 400 000 MAD.

Point important : ce montant ne comprend pas le terrain, les honoraires de l’architecte, les autorisations, la TVA, les raccordements, le mobilier, l’aménagement extérieur ni une réserve de sécurité de 15 à 20 %.

Calculateur du coût de construction au Maroc : prix au m²

Utilisez ce tableau comme un calculateur simple du coût de construction au Maroc en 2026.

Commencez par choisir la surface de la maison. Sélectionnez ensuite le niveau de construction, puis consultez la fourchette correspondante.

Utilisez ensuite cette formule simple pour calculer votre budget global :

Coût de construction au mètre carré au Maroc en 2026

En 2026, le coût de construction au mètre carré au Maroc varie de 4 000 à 7 000 MAD/m² pour une construction simple ou standard, de 7 000 à 10 000 MAD/m² pour un projet de milieu de gamme, et de 10 000 à plus de 15 000 MAD/m² pour une villa haut de gamme ou une finition de luxe. Dans des villes comme Marrakech, Casablanca, Rabat et Tanger, le coût réel peut être supérieur de 15 à 25 %, car la main-d’œuvre, les matériaux, les livraisons et la demande auprès des entrepreneurs y sont plus chers.

Ces montants sont des estimations de marché fondées sur des devis d’entrepreneurs en 2026, et non des statistiques officielles. Faites donc toujours confirmer vos propres chiffres par un architecte agréé avant de vous engager.

Référence rapide : niveau de qualité et prestations incluses

Que comprend le prix au mètre carré ?

Dans un devis standard d’un entrepreneur marocain, le prix au mètre carré couvre généralement la structure, la main-d’œuvre, les matériaux de base, les murs, les sols, la toiture, les réseaux bruts de plomberie et d’électricité, ainsi que les finitions basiques.

Cependant, les prestations réellement incluses dépendent entièrement de l’entrepreneur et de la manière dont le devis est rédigé.

Avant de signer, les acheteurs étrangers doivent donc demander si le devis comprend explicitement chacun des éléments suivants :

• TVA (20 % sur toutes les factures de l’entrepreneur)
• Honoraires de l’architecte
• Permis de construire
• Étude de sol
• Topographe
• Raccordements aux réseaux
• Cuisine
• Salles de bains
• Piscine
• Aménagement paysager
• Murs de clôture
• Climatisation
• Mobilier

Quels éléments ne sont généralement pas inclus ?

De nombreux devis d’entrepreneurs marocains ne sont pas réellement « tout compris ».

Ils peuvent, par exemple, exclure les finitions haut de gamme, les appareils de cuisine, la climatisation, la construction de la piscine, l’aménagement paysager, les murs extérieurs, les frais de raccordement et les coûts administratifs.

Dans la pratique, ces postes sont souvent indiqués comme sommes provisoires ou ne figurent pas du tout dans le devis.

Exemple : coût de construction d’une maison de 150 m² au Maroc

Ces montants couvrent uniquement la construction.

Ils ne comprennent pas le terrain, les frais de notaire, les droits d’enregistrement, les honoraires de l’architecte, les autorisations, les raccordements, le mobilier, l’aménagement paysager ni la réserve pour imprévus.

Considérez donc toujours le coût des travaux comme une seule ligne dans un budget global beaucoup plus important.

Mon conseil pratique aux acheteurs étrangers

Si vous êtes un acheteur étranger, ne jugez pas un devis de construction marocain uniquement sur son prix au mètre carré.

Je préfère voir un devis plus élevé accompagné d’un bordereau quantitatif détaillé, d’une véritable supervision de l’architecte, de la TVA incluse et de paiements liés aux étapes du chantier, plutôt qu’un devis bon marché qui laisse tout dans le flou.

En réalité, le prix de construction au mètre carré le plus bas au Maroc devient souvent l’option la plus chère si l’entrepreneur disparaît, utilise des matériaux de mauvaise qualité ou ajoute constamment des suppléments après le début des travaux.

Coût de construction d’une villa de luxe au m² à Marrakech

À Marrakech, la construction d’une villa de luxe débute généralement autour de 10 000 à plus de 15 000 MAD par m² en 2026.

Elle peut toutefois coûter davantage. Piscine, aménagement paysager, zellige, tadelakt, boiseries sur mesure, équipements importés, domotique, isolation haut de gamme et supervision architecturale renforcée font tous augmenter le prix au m².

Marrakech peut également être plus chère que les petites villes marocaines. La main-d’œuvre qualifiée, les matériaux, les livraisons et la demande auprès des entrepreneurs y sont plus coûteux.

Si vous envisagez une villa de luxe à Marrakech, établissez donc votre budget à partir du haut de la fourchette, et non du bas. Ajoutez ensuite une réserve de 15 à 20 %.

Construction maison Maroc : coût par m²

De nombreux acheteurs recherchent « construction maison Maroc » en français. Le chiffre essentiel à comparer est le coût au m².

Une maison classique au Maroc peut coûter environ 4 000 à 8 000 MAD par m² pour une construction économique à standard.

Les villas, piscines, finitions haut de gamme et projets situés à Marrakech, Casablanca, Rabat ou Tanger peuvent cependant coûter davantage.

Quelle que soit la langue utilisée pour vos recherches, la règle reste la même : comparez les devis au m², vérifiez ce qui est inclus, puis ajoutez la TVA et une réserve pour imprévus avant de prendre votre décision.

Tous les autres coûts que les acheteurs étrangers oublient de prévoir

C’est ici que beaucoup se trompent. Le coût de construction ne représente qu’une partie du budget total.

Exemple de budget total : villa de 200 m² de milieu de gamme en périphérie de Marrakech

Construire une maison au Maroc : le coût total comprend le terrain, la construction au m², les honoraires de l’architecte, les autorisations, le notaire et la TVA, tous détaillés ci-dessus.

Prix des terrains par région au Maroc

Le terrain constitue un budget distinct de la construction. De plus, les écarts de prix sont considérables.

Taux de change utilisé : 1 USD ≈ 10,2 MAD (mai 2026). Vérifiez toujours le taux actuel avant d’établir votre budget.

Comment se déroule réellement la construction d’une maison au Maroc ?

Le Maroc ne rend pas la construction impossible pour les étrangers.

Il impose toutefois un parcours juridique et administratif précis qui n’est pas négociable.

Vous devez comprendre le fonctionnement du système avant de dépenser le moindre euro dans un terrain.

La réalité juridique de base pour les étrangers

Les étrangers peuvent généralement posséder et construire un bien résidentiel au Maroc conformément aux règles marocaines relatives à la propriété et aux changes. Votre notaire doit néanmoins confirmer la manière dont ces règles s’appliquent précisément à votre situation.

En règle générale, vous ne pouvez pas acheter de terrain agricole.

Vous pouvez en revanche acheter un terrain urbain ou un terrain déjà classé pour l’aménagement.

Votre argent doit entrer au Maroc par l’intermédiaire d’un compte bancaire marocain afin de créer une traçabilité, car celle-ci soutient votre droit à rapatrier les fonds en cas de revente. L’Office des Changes, votre notaire et votre banque peuvent confirmer les exigences exactes.

Sans cette traçabilité, il devient très difficile de faire sortir légalement votre argent du Maroc.

Presque aucun acheteur étranger n’en entend parler lorsqu’il commence ses démarches. Pourtant, ce point détermine si vous pourrez récupérer votre argent plus tard.

Différence entre l’achat d’un terrain et l’achat d’un bien déjà construit

Lorsque vous construisez à partir de zéro, vous gérez deux opérations entièrement distinctes.

Les deux opérations comportent des risques.

Les deux exigent une vérification approfondie.

Et les deux nécessitent l’intervention d’un notaire agréé pour la partie juridique.

L’achat d’un bien immobilier au Maroc par un étranger implique des exigences particulières en matière juridique, bancaire et foncière que la plupart des acheteurs ne connaissent pas.

Étapes à suivre : construire une maison au Maroc en tant qu’étranger

Voici le véritable processus, et non la version présentée dans les brochures.

Respectez chaque étape dans l’ordre et vous vous éviterez d’énormes problèmes.

Combien de temps faut-il pour construire une maison R+3 au Maroc ?

La construction d’une maison R+3 au Maroc, c’est-à-dire un rez-de-chaussée plus trois étages, prend généralement entre 12 et 24 mois, depuis les premières vérifications juridiques jusqu’à l’achèvement final.

Le délai réel dépend de la ville, de la commune, de la procédure de permis de construire, de l’architecte, de la fiabilité de l’entrepreneur, de la disponibilité des matériaux et du fait que le terrain soit déjà correctement titré et autorisé pour une construction R+3.

À titre indicatif, le calendrier peut se présenter ainsi :

• Vérification du terrain et du titre : 2 à 8 semaines
• Plans de l’architecte et études techniques : 1 à 3 mois
• Obtention du permis de construire : 3 à 12 mois selon la commune
• Gros œuvre : 6 à 10 mois
• Plomberie, électricité, enduits, carrelage et finitions : 4 à 8 mois
• Certificat de conformité et raccordements : 1 à 3 mois

Pour une maison familiale R+3 simple, un délai réaliste se situe généralement autour de 14 à 18 mois lorsque le projet est bien organisé.

Pour un projet R+3 plus haut de gamme, avec de meilleures finitions, des logements locatifs, un local commercial au rez-de-chaussée ou des retards administratifs, le délai peut facilement atteindre 18 à 24 mois, voire davantage.

La plus grande erreur des acheteurs étrangers consiste à croire que le calendrier annoncé par l’entrepreneur représente la durée totale du projet. Au Maroc, les vérifications juridiques, les plans, le permis, les contrôles et le certificat final peuvent prendre autant de temps que les travaux eux-mêmes.

Les plus grosses erreurs commises par les étrangers qui construisent au Maroc

Ces erreurs se répètent constamment sur le marché immobilier marocain.

• Verser un acompte avant de vérifier le titre. C’est la première cause de perte d’argent. Le vendeur affirme que le titre est « en cours ». Vous payez, puis la procédure n’aboutit jamais. Votre protection juridique est très faible sur un terrain non immatriculé.
• Faire confiance à un agent qui travaille pour le vendeur. Au Maroc, la plupart des agents représentent le vendeur et non l’acheteur. Ils n’ont aucune obligation de défendre vos intérêts. Sachez toujours pour qui travaille votre agent.
• Acheter sur la recommandation d’un ami sans vérifications indépendantes. Même une recommandation faite avec de bonnes intentions peut conduire à une mauvaise affaire. L’amitié ne remplace pas la vérification.
• Supposer qu’un terrain en « Melkia » est sûr parce qu’il appartient à un habitant. La Melkia est une forme de propriété traditionnelle qui n’est pas formellement immatriculée. Elle peut impliquer de nombreux cohéritiers ayant des droits. L’acquisition d’un terrain en Melkia par un étranger est particulièrement délicate.
• Commencer les travaux sans permis de construire. Certains entrepreneurs vous pousseront à démarrer plus tôt. Ne le faites pas. Les constructions illégales peuvent être démolies et les règles sont réellement appliquées.
• Ne pas ouvrir le bon compte bancaire dès le départ. Acheter avec des espèces transportées dans une valise ou par des transferts non officiels peut vous empêcher de rapatrier légalement les fonds au moment de la revente.
• Sous-estimer les délais. Tout prend plus longtemps que l’estimation optimiste : autorisations, disponibilité de l’entrepreneur, livraison des matériaux. Prévoyez au minimum deux fois plus de temps.
• Ne pas faire contrôler les coûts de manière indépendante. Les entrepreneurs savent que les étrangers connaissent rarement les prix locaux des matériaux et de la main-d’œuvre. Un contrôle indépendant permet presque toujours d’économiser de l’argent.

Ce que j’ai appris de mes propres achats au Maroc

Je n’ai pas construit de maison à partir de zéro, mais j’ai acheté quatre biens immobiliers au Maroc avec mon propre argent. Les mêmes risques s’appliquent aux terrains et aux projets de construction, souvent avec des montants encore plus importants.

Schémas de risque fréquents à surveiller

Au-delà de mon expérience personnelle, les mêmes schémas se répètent partout au Maroc. Soyez particulièrement vigilant face aux situations suivantes :

• Le scénario de l’acompte perdu. Un acheteur verse un acompte important sur la base d’un accord privé, de photos et de promesses du vendeur, sans notaire ni vérification du titre. Le titre s’avère litigieux ou bloqué dans une succession familiale. Récupérer l’argent devient extrêmement difficile.
• Le scénario de l’entrepreneur qui disparaît. Un acheteur verse une forte somme à l’avance au titre du « coût des matériaux », sans contrat écrit, sans supervision d’un architecte et sans paiements par étapes. Le chantier s’arrête. Recommencer coûte des mois et beaucoup plus d’argent.
• Le piège du terrain agricole. Une parcelle hors de la ville paraît bon marché parce qu’elle est classée terrain agricole. Quelqu’un affirme que son changement de vocation ne pose « aucun problème ». En réalité, la reclassification d’un terrain au Maroc est longue, coûteuse et incertaine, et le permis peut simplement être refusé.
• La surprise de la TVA. Prenons une construction de 300 m² à 7 000 MAD/m² : cela représente 2,1 millions de MAD. Avec 20 % de TVA sur les factures de l’entrepreneur, le total atteint 2,52 millions de MAD. Ces 420 000 MAD supplémentaires sont exactement le type de coût qui détruit un budget lorsque personne ne le mentionne au départ.

Les risques cachés dont personne ne vous parle

Faux agents et courtiers non réglementés

Au Maroc, la profession d’agent immobilier n’est pas aussi strictement encadrée qu’au Royaume-Uni, aux États-Unis ou en France.

N’importe qui peut imprimer une carte de visite portant la mention « Immobilier » et vous faire visiter des biens.

Certains agents sont d’excellents professionnels. Beaucoup ne le sont pas.

Demandez donc toujours la raison sociale de l’entreprise et vérifiez-la auprès de la chambre de commerce locale.

Soyez également très prudent avec les agents qui réclament des paiements en espèces directement, plutôt que par l’intermédiaire d’un notaire.

Fraude au titre et revendications multiples

Au Maroc, les terrains se divisent en deux grandes catégories : les biens immatriculés, disposant d’un titre foncier, et les biens non immatriculés.

Seul un terrain immatriculé vous offre la pleine protection du droit foncier marocain.

Sur un terrain non immatriculé, des vendeurs peuvent avancer des droits qu’ils ne sont pas en mesure de prouver totalement, et les litiges peuvent impliquer plusieurs héritiers qui n’ont jamais été informés de la vente.

Vérifiez donc toujours directement la référence du titre foncier auprès du bureau local de la Conservation foncière de l’ANCFCC avant tout paiement.

Pièges liés au classement de la zone

Les terrains marocains sont classés selon différentes zones — urbaines, périurbaines, agricoles ou protégées — dans les plans d’aménagement.

Si le terrain sur lequel vous souhaitez construire n’est pas situé dans la bonne zone, vous n’obtiendrez pas de permis de construire. C’est aussi simple que cela.

Les vendeurs, et même certains agents, le savent et peuvent choisir de ne pas vous le signaler.

Votre architecte doit donc vérifier le classement de la zone avant tout engagement.

Retards d’autorisation et marge d’appréciation des communes

Le permis de construire est délivré au niveau de la commune.

Chaque commune a ses propres délais, règles locales et niveau d’efficacité administrative.

Par ailleurs, certaines communes situées dans des zones touristiques subissent une forte pression liée au développement rapide et sont devenues plus strictes.

Prévoyez des retards et intégrez les coûts d’attente à votre plan financier.

Qualité des matériaux de construction

Tous les ciments, carrelages et équipements électriques vendus au Maroc ne répondent pas aux mêmes normes.

Des matériaux contrefaits ou de qualité insuffisante existent sur le marché local.

Précisez la marque et la gamme de chaque matériau dans le contrat.

Demandez ensuite à votre architecte ou à un contrôleur indépendant de vérifier les matériaux livrés sur le chantier.

Taxes et frais juridiques : ce que vous payez réellement

Lors de l’achat du terrain

Pendant la construction

Taxe d’habitation annuelle

Une fois la maison construite, vous devrez généralement payer chaque année une taxe d’habitation calculée sur la valeur locative du bien.

Les biens dont la valeur locative est inférieure à 5 000 MAD par an sont exonérés.

Au-dessus de ce seuil, la taxe se situe entre 10 et 30 % de la valeur locative imposable selon la tranche.

Les constructions neuves bénéficient généralement d’une exonération de taxe d’habitation pendant les cinq premières années, conformément au Code général des impôts marocain. Confirmez les règles en vigueur auprès de la DGI ou d’un conseiller fiscal marocain.

Impôt sur la plus-value en cas de revente ultérieure (TPI)

Si vous revendez le bien plus tard, vous devrez généralement payer la taxe sur le profit immobilier (TPI).

Le taux standard est de 20 % du bénéfice imposable, avec un minimum correspondant à 3 % du prix de vente.

Votre résidence principale détenue pendant plus de six ans peut être exonérée.

Consultez un conseiller fiscal marocain avant de structurer votre achat afin de comprendre comment ces règles s’appliquent à votre situation.

Comment tout vérifier en toute sécurité avant de vous engager

Vérifier le titre du terrain

Rendez-vous ou prenez contact avec le bureau local de la Conservation foncière, rattaché à l’ANCFCC.

Demandez une copie du titre foncier de la parcelle.

Vérifiez que le nom du vendeur correspond à celui du propriétaire enregistré sur le titre.

Contrôlez ensuite l’existence éventuelle d’hypothèques, de saisies ou d’autres charges inscrites sur le titre.

Enfin, assurez-vous que les limites et la superficie correspondent exactement à ce qui vous est vendu.

Vérifier le zonage et le potentiel constructible

Demandez à votre architecte de consulter le plan d’aménagement auprès de la commune.

Confirmez que le terrain est constructible et vérifiez ce que le coefficient d’occupation du sol (COS) et le coefficient d’utilisation du sol (CUS) vous autorisent à bâtir.

Ces données déterminent la surface et le volume que vous pouvez légalement construire sur la parcelle.

Vérifier l’entrepreneur

• Demandez son registre de commerce.
• Demandez son numéro d’affiliation à la CNSS, qui permet de confirmer qu’il s’agit d’un employeur déclaré.
• Demandez trois références et contactez-les réellement.
• Visitez un chantier qu’il a récemment achevé.
• Faites examiner son devis par votre architecte afin d’en vérifier le réalisme et l’exhaustivité.

Vérifier l’agent

• Demandez la raison sociale ou le numéro ICE de son entreprise.
• Vérifiez que l’adresse de son bureau existe et que l’activité y est réellement exercée.
• Ne versez jamais la commission à l’avance.
• Exigez que tout soit écrit.

Ce que la plupart des sites ne vous disent pas : réalités locales

Le prix qui vous est annoncé n’est pas toujours celui payé par les locaux

C’est une réalité du marché.

Les vendeurs de terrains, les entrepreneurs et les fournisseurs de matériaux appliquent parfois une majoration aux acheteurs étrangers.

Un contact local digne de confiance, ou une personne qui connaît les prix pratiqués, peut vous faire économiser bien plus que vous ne l’imaginez. Lors de mes propres achats, la connaissance du marché local m’a permis de trouver les affaires, mais j’ai tout de même fait vérifier chaque point par le notaire.

Le devis « tout compris » est rarement réellement tout compris

Au Maroc, les entrepreneurs chiffrent souvent le gros œuvre et laissent les finitions comme postes « provisoires » ou imprécis.

Carrelage, peinture, cuisine, équipements sanitaires, finitions électriques, robinetterie, portails et aménagements extérieurs sont fréquemment exclus.

Ces éléments peuvent ainsi ajouter 30 à 50 % au prix annoncé si vous ne faites pas attention.

Demandez un bordereau quantitatif et estimatif détaillé, puis faites-le contrôler par votre architecte avant de signer.

Certains des meilleurs terrains ne sont jamais publiés en ligne

Le marché immobilier marocain fonctionne encore largement grâce aux relations et à la connaissance locale.

Les meilleures parcelles circulent souvent dans des réseaux locaux avant qu’un agent ne les publie sur Internet.

Mes premiers achats sont venus d’un contact local disposant d’un bureau et connaissant les secteurs ainsi que les prix, et non d’un portail d’annonces. Être relié à des contacts locaux fiables a une véritable valeur au Maroc.

Le délai de construction se négocie, mais il est rarement respecté

Les entrepreneurs promettent régulièrement des délais qu’ils ne peuvent pas tenir.

Cela tient en partie aux habitudes locales, en partie au fait qu’ils gèrent plusieurs chantiers simultanément, et en partie à l’imprévisibilité des approvisionnements.

Prévoyez une marge importante dans votre calendrier. Surtout, ne vendez pas votre logement actuel et ne mettez pas en place un financement relais sur la base d’une date d’achèvement trop optimiste.

Les zones patrimoniales imposent des restrictions supplémentaires

Si vous souhaitez construire près d’une médina ou dans une zone historique à Fès, Marrakech ou dans une autre ville ancienne, des restrictions peuvent s’appliquer à la hauteur du bâtiment, aux matériaux de façade et au style architectural, sous le contrôle du ministère de la Culture et des autorités du patrimoine.

Ces contraintes ne figurent pas toujours clairement dans le plan d’aménagement et exigent une véritable expertise locale.

Les piscines peuvent nécessiter une autorisation distincte

Une piscine n’est pas automatiquement couverte par le permis de construire principal.

Dans de nombreuses communes, une autorisation séparée est nécessaire.

Prévoyez ce coût à part et demandez à votre architecte de confirmer les exigences avant d’intégrer la piscine au projet.

Questions fréquentes sur les coûts de construction au Maroc

Votre liste de contrôle avant de vous engager dans une construction au Maroc

• ☐ Compte bancaire marocain en devises ou en dirhams convertibles ouvert et opérationnel
• ☐ Titre foncier vérifié directement auprès de l’ANCFCC
• ☐ Classement du terrain confirmé comme constructible
• ☐ COS et CUS vérifiés pour connaître la surface maximale constructible
• ☐ Avocat marocain indépendant engagé
• ☐ Architecte agréé, inscrit auprès de l’Ordre National des Architectes, sous contrat
• ☐ Compromis de vente signé uniquement par l’intermédiaire d’un notaire
• ☐ Absence d’hypothèques, de saisies ou d’autres charges sur le titre
• ☐ Entrepreneur vérifié : registre de commerce, CNSS et références
• ☐ Bordereau quantitatif détaillé contrôlé par l’architecte
• ☐ Calendrier de paiement lié à des étapes du chantier effectivement vérifiées
• ☐ Réserve de 15 à 20 % mise de côté pour les imprévus
• ☐ Permis de construire obtenu avant le début des travaux
• ☐ TVA de 20 % intégrée dans toutes les estimations de l’entrepreneur
• ☐ Autorisation distincte pour la piscine demandée si nécessaire

Sources principales et lectures complémentaires

• ANCFCC – Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie – registre foncier officiel et vérification des titres
• Direction Générale des Impôts – plus-values, TVA et impôts fonciers
• Ordre National des Architectes du Maroc – vérification de l’inscription de votre architecte
• Agence Marocaine de Développement des Investissements et des Exportations (AMDIE) – informations officielles sur l’investissement étranger
• Banque de France – taux de change – référence pour le taux EUR/MAD

Tous les coûts et taux présentés dans ce guide sont des estimations de marché fondées sur les conditions de 2026 et sur les règles fiscales marocaines accessibles au public au deuxième trimestre 2026. Les taux de change sont approximatifs. Les règles et leur application peuvent varier. Cet article ne constitue pas un conseil juridique ou financier. Confirmez toujours votre situation personnelle auprès d’un notaire marocain agréé, d’un avocat, d’un architecte, d’un conseiller fiscal et, le cas échéant, de l’ANCFCC, de la DGI et de l’Office des Changes.