Foreigners can legally retire in Morocco comfortably and affordably, but only if they avoid the mistakes I have seen too many people make. The number one mistake is treating Morocco like a simple holiday decision rather than a serious financial and legal move. Read this before you transfer a single euro, sign anything, or trust…
Morocco will tax your rental income even if you live abroad. Most foreigners find this out after they’ve already bought, signed, and rented out the property. What surprises them even more is how simple it actually is to handle it correctly from the start. At a Glance: Rental Income Tax in Morocco for Foreigners Foreign…
When you sell property in Morocco as a foreigner, you pay a capital gains tax of 20% on the profit, with a minimum flat tax of 3% on the total sale price, even if you made no profit. Most foreigners don’t know about that 3% minimum rule, and it catches people off guard at the…
I almost paid 180,000 dirhams in capital gains tax on a property sale I didn’t need to pay at all. Not because I was doing anything wrong. I just didn’t know the exemptions existed. My notary mentioned the tax, I panicked, and I nearly wrote the check before a friend who works in real estate…
J'ai vendu un appartement à Casablanca en 2021 et j'ai passé trois mois à essayer de comprendre comment rapatrier mon argent en Europe. Personne ne m'avait prévenu à quel point ce serait compliqué. Les banques m'ont donné des informations contradictoires. Un notaire m'a dit que je n'avais besoin d'aucune formalité particulière. Il avait tort. Si vous envisagez de rapatrier de l'argent…
I almost lost 60,000 dirhams because I assumed Morocco’s tax rules worked the same way they did back home. That was my first mistake. And it nearly cost me a significant chunk of profit on a riad I sold in Marrakech after holding it for three years. If you’re a foreigner who owns property in…
J'ai failli verser 180 000 € à la mauvaise personne. Pas à un escroc, mais à un vrai vendeur. Cependant, le bien avait trois copropriétaires, dont deux vivaient en France, et celui qui résidait à Marrakech avait signé les documents comme s'il en était l'unique propriétaire. Mon notaire s'en est aperçu in extremis. Ce simple détail aurait pu…
Un couple de Français que je connais a passé quatorze mois à rénover un riad dans la médina. Un endroit magnifique. Une cour carrelée, des plafonds en cèdre d'origine, une terrasse sur le toit avec vue sur la vieille ville. Six semaines avant la date prévue pour l'ouverture de leur maison d'hôtes, un voisin a intenté une action en justice pour revendiquer la copropriété de la terrasse. Ils n'avaient pas…
Le système foncier marocain est véritablement unique. Il repose simultanément sur deux structures de titres de propriété totalement différentes, qui ne suivent pas les mêmes règles. La première, appelée « Titre Foncier », est un titre foncier moderne et enregistré qui fonctionne de manière similaire à ce que l'on trouve en France ou en Espagne. Il est clair, traçable et offre une solide…
La plupart des acheteurs étrangers arrivent à Marrakech pleins d'enthousiasme et repartent avec des questions dont personne ne les avait prévenus. Quel titre de propriété est valide et lequel risque de poser problème ? Pourquoi l'agent immobilier insiste-t-il autant sur un bien en particulier ? Quel est le rôle exact du notaire et travaille-t-il vraiment pour vous ? Est-ce que vous…