Everything you need to know about purchasing property in Morocco as a foreigner, from the first viewing to the final signature.
J'ai failli verser 180 000 € à la mauvaise personne. Pas à un escroc, mais à un vrai vendeur. Cependant, le bien avait trois copropriétaires, dont deux vivaient en France, et celui qui résidait à Marrakech avait signé les documents comme s'il en était l'unique propriétaire. Mon notaire s'en est aperçu in extremis. Ce simple détail aurait pu…
Un couple de Français que je connais a passé quatorze mois à rénover un riad dans la médina. Un endroit magnifique. Une cour carrelée, des plafonds en cèdre d'origine, une terrasse sur le toit avec vue sur la vieille ville. Six semaines avant la date prévue pour l'ouverture de leur maison d'hôtes, un voisin a intenté une action en justice pour revendiquer la copropriété de la terrasse. Ils n'avaient pas…
La plupart des acheteurs étrangers arrivent à Marrakech pleins d'enthousiasme et repartent avec des questions dont personne ne les avait prévenus. Quel titre de propriété est valide et lequel risque de poser problème ? Pourquoi l'agent immobilier insiste-t-il autant sur un bien en particulier ? Quel est le rôle exact du notaire et travaille-t-il vraiment pour vous ? Est-ce que vous…
L'agent m'a souri, m'a tendu un thé à la menthe et m'a dit que le riad avait trois autres acheteurs sérieux sur les rangs. Il n'y avait pas d'autres acheteurs. Il n'y en a jamais eu. C'est ainsi que j'ai découvert la chasse à l'immobilier à Marrakech. Et honnêtement, c'était l'une des astuces les plus inoffensives que j'ai rencontrées. Au cours de ces deux années de recherche, de négociation et finalement…
J'ai failli virer 180 000 dirhams à la mauvaise personne. Non pas parce que j'avais été négligent, mais parce que j'avais fait confiance à un document qui semblait tout à fait officiel, comportait des cachets et des signatures, et qui s'est avéré être lié à un bien immobilier pour lequel il y avait trois autres prétendants dont je n'avais jamais entendu parler. Ça a été un véritable coup de semonce pour moi. Et cela m'a poussé à...
J'ai failli virer 400 000 dirhams à un vendeur avant que quelqu'un ne m'en empêche à la dernière minute. Non pas parce que le bien immobilier était fictif. Non pas parce que le vendeur était un escroc. Mais parce que j'ignorais totalement que le titre de propriété que j'examinais faisait l'objet d'un litige, et sans obtenir un certificat officiel de l'ANCFCC, j'aurais…
Je me souviens encore d'être assis face à un notaire marocain à Marrakech, en sueur sous ma chemise, une pile de documents que je comprenais à peine à la main, me demandant si j'étais sur le point de commettre la plus grosse erreur financière de ma vie. C'était il y a trois ans. Aujourd'hui, je suis propriétaire d'un riad dans la médina et d'un petit appartement à…
I bought an apartment in Marrakech two years ago, and I nearly walked away from the deal three days before closing. Not because of the price. Not because of the neighborhood. Because of a tax bill I did not see coming. Nobody had warned me properly about the transfer taxes involved in buying property in…