Je me souviens encore d'être assis face à un notaire marocain à Marrakech, en sueur sous ma chemise, une pile de documents que je comprenais à peine à la main, me demandant si j'étais sur le point de commettre la plus grosse erreur financière de ma vie. C'était il y a trois ans. Aujourd'hui, je suis propriétaire d'un riad dans la médina et d'un petit appartement à…
I bought an apartment in Marrakech two years ago, and I nearly walked away from the deal three days before closing. Not because of the price. Not because of the neighborhood. Because of a tax bill I did not see coming. Nobody had warned me properly about the transfer taxes involved in buying property in…
Quand des étrangers me posent des questions sur l'achat d'un bien immobilier au Maroc, la première chose que je leur dis ne concerne ni le prix, ni l'emplacement, ni même les opportunités. Je leur dis ceci : si vous ne savez pas comment vérifier le titre de propriété, n'achetez rien. Je l'ai appris à mes dépens. Pas en lisant des articles en ligne. Pas en théorie…
Quand j'ai commencé à m'occuper d'immobilier au Maroc, je ne savais même pas ce que signifiait le mot « melkia ». J'entendais sans cesse deux termes partout : « melkia » et « titre foncier ». Au début, je pensais qu'il s'agissait simplement de deux façons de désigner la même chose. Ce n'est pas le cas. Et c'est précisément cette confusion qui conduit de nombreux acheteurs étrangers à commettre de graves erreurs…
Quand je me suis lancé dans l'immobilier au Maroc, je n'étais pas un expert. J'ai commencé comme la plupart des gens : perplexe, sceptique, et sans vraiment croire ce que disaient les agents ou les vendeurs. Et une question revenait sans cesse, surtout chez les étrangers : les étrangers peuvent-ils réellement acheter des terrains urbains au Maroc ? Moi, je l'ai fait…
La première fois que je me suis retrouvé face à un agent immobilier à Marrakech et qu’il m’a fait glisser un dossier de documents sur la table, je n’avais absolument aucune idée de ce que je regardais. Il y avait des textes en arabe, des termes juridiques en français, des cachets officiels, des notes manuscrites et un document qui semblait important mais que je ne pouvais…
Je me souviens d’être assis dans un café sur les toits de la médina, contemplant une mer de toits en terre cuite, et de m’être dit : « Je veux posséder un petit coin de cette ville. » Mais le doute s’est alors insinué dans mon esprit. Les étrangers peuvent-ils réellement acheter un bien immobilier à Marrakech ? Serais-je autorisé à en être propriétaire à part entière ? Quelqu’un pourrait-il me le prendre…
Quand j'ai commencé à chercher un bien immobilier à Marrakech, tout le monde ne cessait de répéter ces deux mots : « Titre foncier ». Mon agent immobilier les a prononcés. Mon avocat les a prononcés. Même le propriétaire du café où je passais mes matinées à consulter les annonces les a prononcés. J'ai acquiescé pendant environ deux semaines avant de finalement admettre que je…
When foreigners ask me about buying property in Morocco, they usually focus on one thing: the price of the property But from my experience, that is only part of the story. The real surprise for most buyers comes later, when they discover the extra costs. And the biggest one is always: notary fees I have…